中指研究院分析师孟新增表明，进入二季度，去年积压需求已根本释放结束，但居民收入及就业预期没有改变，商场仍面临下行压力。短期来看，在商场企稳恢复前，需求端方针仍有望继续出台，一线城市调控或以微调为主，因区施策。二线城市方针放松力度将继续加强，核心区外有望逐步取消限制性方针，或对商场决心和商场预期起到活跃作用。 
　　中指5月4日发布的数据显示，2023年“五一”期间(4月29日-5月3日)，北京成交面积约1.4万平方米，较2022年同期下降约65%。